Nadstavby domov a menšie stavebné práce

Nadstavba domu sa oplatí najmä vtedy, keď rodine pribúda priestor, no sťahovanie neprichádza do úvahy: pridaním podlažia získate izby navyše bez toho, aby ste opúšťali dom, ktorý poznáte. Bežným prípadom je aj zmena plochej strechy na šikmú, ktorá popri novom priestore rieši aj dlhodobé problémy so zatekaním plochej strechy. Pri rozhodovaní, či sa nadstavba oplatí, väčšinou porovnávame jej cenu s cenou kúpy väčšieho bytu alebo domu, keďže nadstavba často vychádza výhodnejšie, najmä ak je pozemok aj poloha domu vyhovujúca. Rovnako sa nadstavba oplatí tam, kde pozemok už neumožňuje ďalšiu prístavbu do strany a jediným smerom rastu ostáva výška.

Čo pri nadstavbe zabezpečíme

Pri nadstavbe zabezpečíme demontáž starej strechy, murárske práce na novom podlaží, výstavbu krovu aj pokládku krytiny vrátane materiálu na krov aj krytinu, teda celý proces od pôvodného domu po hotovú strechu nad novým poschodím. Nemusíte zháňať samostatne murára, tesára a pokrývača, zákazku vedieme ako jeden celok. Vďaka tomu máte jasnú zodpovednosť na jednom mieste: ak niečo medzi remeslami nesedí, riešime to sami a vy nemusíte obvolávať a koordinovať viacero firiem.

Koordinácia so statikom a projektantom

Nadstavba vždy vyžaduje posúdenie statiky pôvodného domu a spracovanie projektu, preto zákazku koordinujeme so statikom aj projektantom. Pred samotnou realizáciou musí byť jasné, či základy a nosné steny nadstavbu unesú a aké úpravy sú prípadne potrebné. Bez tohto posúdenia by sme riskovali, že nové podlažie preťaží konštrukciu, ktorá naň nebola pôvodne navrhnutá. Tento krok nikdy nevynechávame, aj keď sa na prvý pohľad zdá, že dom nadstavbu bez problémov unesie.

Menšie stavebné práce pri nadstavbe

Popri nadstavbách robíme aj menšie stavebné práce, ktoré s nimi súvisia: búracie práce, drobné murárske úpravy alebo dokončovacie práce okolo nového podlažia. Snažíme sa, aby ste pri nadstavbe nemuseli koordinovať viacero samostatných remeselníkov naraz. Podobne riešime aj drobné úpravy vnútorných priestorov pod novým podlažím, ak si to vyžaduje napojenie schodiska alebo rozvodov. Vďaka tomu nemusíte popri nadstavbe riešiť samostatne ďalších remeselníkov na drobné dokončovacie práce.

Priebeh prác a ochrana domu

Nadstavba prebieha po etapách tak, aby bol dom čo najkratšie odkrytý: starú strechu demontujeme postupne a rozostavaný stav chránime plachtami proti dažďu. Presný časový priebeh záleží od rozsahu prác, no snažíme sa dom vždy zabezpečiť tak, aby počasie neohrozilo interiér ani rozostavané konštrukcie. Presný harmonogram etáp si odsúhlasíme vopred, aby ste vedeli, kedy bude ktorá časť domu najviac zasiahnutá prácami. Táto ochrana platí rovnako pri krátkych, ako aj pri dlhších realizáciách.